Апсайд Мосфильмовская
Жилой проект на территории 2,94 га у зелёной охраняемой зоны Раменок. Архитектурная концепция известна как «Золотые крылья»: башни, клубные дома, двор, парк для резидентов и подземный гараж.
Башни, клубные дома и зелёный двор
Все кадры показывают проект в визуализациях. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Плавные формы высотой до 166 метров
Опубликованное название архитектурной концепции: «Золотые крылья». Рабочее имя проекта: «Апсайд Мосфильмовская». Концепцию разработала команда бюро «Генпро», автор идеи: креативный директор бюро Олег Богдан. В образе квартала соединены две высотные башни и клубные дома, обращённые к парку.
Клубные дома задуманы с плавной бионической пластикой, натуральным камнем и бронзовыми вставками. Башни продолжают эту пластику по вертикали: два объёма раскрываются и закругляются к горизонту. В композиции также читаются ар-деко и мотивы сталинской неоклассики, светлый натуральный камень цоколя и золотисто-бежевые основные объёмы.
Заявленная высота комплекса: до 166 м. Это образ будущего квартала, поэтому отдельные параметры корпусов, этажность и число квартир пока не названы. Ввод в эксплуатацию планируется в 2029 году. Проект планировки предусматривает один этап реализации.
Участок у зелёной охраняемой зоны
Участок расположен в Раменках, на улице Мосфильмовской, во владениях 74-78. Территория подготовки проекта планировки занимает 2,94 га. С юго-запада, северо-запада и северо-востока она граничит с особо охраняемой зелёной территорией, с юго-востока проходит проектируемый проезд № 1022.
В границах участка предусмотрен многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, социальным объектом и подземным гаражом. Суммарная площадь квартир составляет 68,255 тыс. м², наземная нежилая площадь: 5,713 тыс. м². Назначение социального объекта и будущие функции нежилых помещений пока не определены.
Подземное пространство отведено под технические помещения и гараж. Наземные парковки внутри территории не предусмотрены, кроме мест кратковременной остановки для посадки и высадки, такси, экстренных служб, доставки и маломобильных групп. Постановление о планировке связано с комплексным развитием незастроенной территории, утверждённым 5 июня 2024 года. В апреле 2010 года здесь рассматривался гараж-стоянка программы «Народный гараж»; строительство такого гаража не подтверждено.
Двор, клубный центр и пространства для встреч
Среда квартала объединяет закрытый двор, парк для резидентов, общественные пространства и подземный гараж. Часть сервисов заявлена в концепции, их параметры будут уточняться на следующих стадиях проектирования.
Закрытый двор
Во внутреннем закрытом дворе запланированы зелёные аллеи, места отдыха, детские и спортивные площадки. Кадр показывает один из образов благоустройства с водным элементом.
Парк для резидентов
В составе среды заявлен парк для резидентов. Он продолжает двор и связывает клубные дома с озеленённой частью квартала. Конкретные растения и сценарии участка пока не названы.
Клубный центр
Клубный центр для жителей должен включать гостиную с террасой, пространства для встреч, приватный кинотеатр, бьюти-зону и детскую комнату. Это перечень заявленных пространств, без описания их отделки и операторов.
Фитнес и велнес
В проектной среде предусмотрены фитнес- и велнес-центр. Рядом с ними также заявлен ресторан. Формат, режим работы и состав услуг этих пространств пока не названы.
Подземный гараж
Подземный гараж рассчитан на 708 машино-мест. В период мобилизации и военное время его предусматривают приспосабливать под укрытие гражданской обороны на 1 800 мест.
Инженерные решения
Параметры вентиляции, кондиционирования, водоподготовки, очистки воздуха, умного дома и шумоизоляции определят позднее по техническим условиям. Число и марки лифтов также пока не названы.
Квартиры в проекте без неподтверждённых деталей
Городской документ относит основной жилой продукт проекта к квартирам. Суммарная площадь квартир: 68,255 тыс. м². Диапазоны площадей отдельных квартир, типы планировок, число комнат, число квартир, этажность корпусов, высота потолков, отделка, террасы и пентхаусы пока не названы. Альбом планировок, поэтажные схемы и фасадная схема с этажами также отсутствуют. Пришлём свободные квартиры и актуальные параметры, когда они появятся.
Что важно знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые параметры проекта и вопросы, которые останутся для уточнения перед выбором квартиры.
За что любят
- Раменки и участок 2,94 га рядом с зелёной охраняемой территорией
- Архитектурная концепция бюро «Генпро» с башнями и клубными домами
- Закрытый двор, парк для резидентов и клубный центр в составе среды
- 708 машино-мест в подземном гараже
- Ближайшая названная станция: «Ломоносовский проспект»
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру в Раменках на стадии формирования проекта
- Тем, кому важны большая территория и запланированное благоустройство
- Тем, кто ищет проект с подземным гаражом
- Тем, кто готов уточнять конкретную квартиру, её планировку и условия покупки
Что учесть
- Планировки, площади отдельных квартир, этажность и число квартир пока не названы
- Цена от застройщика и условия ипотеки или рассрочки пока не представлены
- Квартал ввода в 2029 году и срок передачи ключей пока не определены
- Параметры инженерии, отделки, лифтов и сервисов будут уточняться позднее
- На кровле предусмотрена электросирена региональной системы оповещения Москвы
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Апсайд Мосфильмовская», которые подходят под ваши ответы, и пришлём цены на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
На каком этапе хотите покупать?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Раменки, Мосфильмовская и зелёное окружение
Участок находится в Раменках, в Западном административном округе Москвы, на улице Мосфильмовской, во владениях 74-78. Транспортное обслуживание предусмотрено по Минской улице и Мосфильмовской улице. Время указано там, где для расчёта есть подтверждённая точка назначения.
- Метро «Ломоносовский проспект»около 14 мин пешком
- Метро «Ломоносовский проспект»около 0,83 км по прямой
- Ботанический сад МГУоколо 22 мин пешком
- Ботанический сад МГУоколо 1,32 км по прямой
- Киноконцерн «Мосфильм»Мосфильмовская, 1
- Детская городская поликлиника № 131, филиал № 2Мосфильмовская, 27А
- Природный заказник «Воробьёвы горы»особо охраняемая территория
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Подтверждённые параметры проекта и условия покупки
- Маршрут для знакомства с Раменками и участком
Upside Development и команда «Генпро»
Девелопер проекта: Upside Development. Компания основана в 2011 году; в портфеле названы более 940 тыс. м² жилых и коммерческих объектов. На другой странице компании указан опыт 15 лет и портфель более 1 млн м². В структуру входят проектное бюро, подразделение генерального подряда и собственная управляющая компания.
Среди публичных проектов Upside Development названы Upside Towers, Upside Tech Сколково, «Данилов дом» и апарт-комплекс Clementine. «Данилов дом» введён в эксплуатацию и заселён. У компании семь лет подряд золотой знак «Надёжный застройщик России» и партнёрства с Build Up Сколково, Фондом «Сколково», ДПИР и РГХПУ имени С. Г. Строганова.
Архитектурную концепцию разработала команда «Генпро». Бюро работает с 2007 года, заявляет более 2,5 млн м² жилых, туристических и коммерческих проектов и штат более 500 специалистов. Среди работ бюро названы ONE, JOIS, «Начало» и Upside Кунцево. «Золотые крылья» победили в «ГУД Инновации 2026» в номинации «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая квартира и какой срок покупки вам подходят. Сверим доступные предложения, цену на сегодня и параметры, которые уже подтверждены для проекта.
Показ
Организуем знакомство с участком на Мосфильмовской. Покажем расположение проекта, зелёное окружение и другие варианты в Раменках, чтобы вы могли сравнить их по параметрам и срокам.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Апсайд Мосфильмовская» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен проект «Апсайд Мосфильмовская»?
Проект расположен в Москве, в Раменках, на улице Мосфильмовской, во владениях 74-78. Точка участка: 55.709865, 37.5038712. В опубликованных материалах архитектурной концепции проект называется «Золотые крылья».
Кто девелопер и кто создал архитектурную концепцию?
Девелопер: Upside Development. Архитектурную концепцию разработала команда бюро «Генпро», автор идеи: Олег Богдан, креативный директор бюро.
Когда планируется ввод в эксплуатацию?
Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 2029 году. Квартал года, срок передачи ключей, даты начала и окончания работ пока не названы.
Какие параметры участка и квартир известны?
Территория подготовки проекта планировки занимает 2,94 га. Суммарная площадь квартир составляет 68,255 тыс. м², наземная нежилая площадь: 5,713 тыс. м². Площади отдельных квартир и их планировки пока не названы.
Что предусмотрено для жителей?
Запланированы закрытый двор с зелёными аллеями, местами отдыха, детскими и спортивными площадками, парк для резидентов, ресторан, фитнес- и велнес-центр. Клубный центр должен включать гостиную с террасой, пространства для встреч, приватный кинотеатр, бьюти-зону и детскую комнату.
Есть ли паркинг?
Да, подземный гараж рассчитан на 708 машино-мест. Наземные парковки внутри территории не предусмотрены, кроме кратковременной остановки, такси, экстренных служб, доставки и маломобильных групп.
Какие инженерные решения уже известны?
Точные параметры вентиляции, кондиционирования, водоподготовки, очистки воздуха, умного дома и шумоизоляции определят на следующих стадиях проектирования. Число и марки лифтов пока не названы.
Как далеко метро?
До станции «Ломоносовский проспект» около 0,83 км по прямой и около 14 минут пешком. Это ближайшая станция, названная в проекте планировки.
Сколько стоят квартиры и какие есть условия покупки?
Публичная цена от и условия ипотеки, рассрочки, trade-in, договорная схема и банки-партнёры пока не названы. Оставьте заявку: пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
